杏彩体育app:交房和收房的区别是什么？收房流程是什么？注意事

　　压塑模，即塑料压塑模具，包括压缩成型和压注成型两种结构模具类型。它们是主要用来成型热固性塑料的一类模具，其所对应的设备是压力成型机。压缩成型方法根据塑料特性，将模具加热至成型温度（...

　　1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件;3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;4、业主做综合验收;5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;6、开发商与业主协商并达成书面协议;7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;8、业主签署《入住交接单》。

　　在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

　　第二是我们常说的两书(质量保证书和使用说明书)，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

　　第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

　　交房通俗的讲，就是交钥匙，收楼的意思，就是开发商或者是卖方把房子交付给购买人的行为。而对于收房来说，主要有两个方面的指向，一是一种中介公司的常规操作手法，他们会先用现金收购业主要出售的房屋，并且办理一系列公证的手续，再以较高的价格卖出去，是从中谋取利益的行为;另一种是指主要就是我们常说的收房行为，在房屋竣工后，业主买房并与开发商办理一系列的交接手续。从概念上，是不是就看出它俩不同了。

　　一般是先通知交房时间，然后验收最后收房这种流程，交房时也就要验收了要检查三证一书一表，还有房子的细节问题。

　　一般交房是有条件限制的，有明确的时间期限，交房一般会有一个委托人中介方这种，一般会委托给物业向业主来交付房屋，而且也要出具委托凭证哦，可以参考一些法定的交付条件，条件上会有证书的要求，以及一些公共基础设施的明确要求，要仔细研究一下。

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